141 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 187,9 m² · constr. 2022 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 544 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622780933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
71083622780933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 375 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 853 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 437 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 149 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 640 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 849 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 459 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 840 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 567 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 769 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 570 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 710 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 865 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 710 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 865 764 $ Poids 65 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 956 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 922 896 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 522 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 108 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 217 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 977 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 315 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 772 019 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.