109 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 016 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 231,2 m² · constr. 2022 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 611 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622781092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
71083622781092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 239 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 107 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 363 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 925 929 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 224 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 059 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 578 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 107 876 $ Poids 71 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 851 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 007 856 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 585 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 302 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 039 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 471 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +58 536 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 215 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 854 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 996 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 655 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 008 514 $ Poids 65 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 931 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 157 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 597 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 033 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 704 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +20 198 $ | 290 763 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.