116 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 239,2 m² · constr. 2021 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 571 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622781691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
71083622781691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 181 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 119 964 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 175 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 071 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 636 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 050 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 421 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 937 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 895 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 019 905 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 632 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 119 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 909 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 007 931 $ Poids 62 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 713 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 019 578 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 522 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +78 295 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 230 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 976 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 170 666 $ Poids 55 % |
| 11 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 650 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 044 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 611 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −95 713 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 185 418 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.