140 Rue SUREAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 214,1 m² · constr. 2021 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 519 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622781886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
71083622781886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 440 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 888 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 181 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 064 205 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 555 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 168 135 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 629 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 067 177 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 140 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 020 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 483 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 905 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 933 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 967 040 $ Poids 63 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 514 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 896 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 735 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 971 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 451 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 812 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 753 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +19 010 $ | 279 803 $ Poids 58 % |
| 12 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 418 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 158 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.