145 Rue SUREAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 214,1 m² · constr. 2020 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 618 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622781928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
71083622781928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 444 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 883 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 194 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 569 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 163 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 620 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 062 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 130 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 015 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 508 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 901 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 950 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 962 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 488 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 892 990 $ Poids 61 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 426 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 809 302 $ Poids 59 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 741 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 966 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 423 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 157 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 779 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +17 822 $ | 278 615 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.