136 Rue SUREAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 275,9 m² · constr. 2020 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 590 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622781983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
71083622781983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 645 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 256 790 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 118 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 547 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 249 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 889 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 252 199 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 140 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +76 290 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 141 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 567 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +31 475 $ | 1 438 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 162 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +120 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 930 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +101 097 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 092 402 $ Poids 41 % |
| 9 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −61 706 $ · Ajust. âge +82 290 $ | 1 403 895 $ Poids 41 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 941 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +86 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 080 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 647 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +107 922 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 192 463 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 656 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 272 325 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.