441 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 128,2 m² · constr. 2016 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 434 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
71083622782025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 248 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 472 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 190 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 772 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 132 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 549 892 $ Poids 93 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 132 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 549 892 $ Poids 93 % |
| 5 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 216 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 361 $ Poids 92 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 463 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 781 775 $ Poids 88 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 327 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 575 092 $ Poids 86 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 299 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 638 044 $ Poids 84 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 610 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 672 610 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 391 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 555 127 $ Poids 81 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 531 990 $ Poids 80 % |
| 12 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 299 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 497 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.