432 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 192,4 m² · constr. 2016 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 549 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
71083622782200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 376 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 824 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 356 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +3 332 $ | 147 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 506 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 840 123 $ Poids 84 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 470 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 836 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 442 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 757 828 $ Poids 76 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 522 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 852 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 522 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 852 555 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 518 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 088 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 940 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 978 $ Poids 67 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 65 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 961 236 $ Poids 66 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 485 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 862 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.