178 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 207,5 m² · constr. 2017 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 583 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
71083622782298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 405 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 858 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 308 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 029 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 570 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 131 333 $ Poids 76 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 392 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 869 367 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 583 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 876 023 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 526 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 034 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 375 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 787 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 387 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 153 364 $ Poids 66 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 886 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 886 422 $ Poids 62 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 113 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 000 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 982 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 946 132 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.