174 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 206 m² · constr. 2020 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 536 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
71083622782448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 420 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 867 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 299 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 286 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 583 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 143 004 $ Poids 75 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 389 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 877 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 588 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 884 513 $ Poids 69 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 365 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 794 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 401 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 154 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 540 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 045 411 $ Poids 65 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 473 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 894 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 473 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 894 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 124 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 009 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 425 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 972 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.