170 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 209 m² · constr. 2020 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 611 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
71083622782598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 434 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 873 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 290 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 595 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 150 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 387 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 883 081 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 554 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 051 723 $ Poids 67 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 355 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 800 283 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 593 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 890 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 415 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 155 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 482 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 900 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 482 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 900 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 136 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 016 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 178 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −59 811 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 004 921 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.