2762 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 109,4 m² · constr. 2006 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 389 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622784648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
71083622784648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 243 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 595 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 256 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +588 $ | 118 264 $ Poids 94 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 369 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 908 $ Poids 94 % |
| 4 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 868 $ Poids 93 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 317 $ Poids 91 % |
| 6 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 446 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 507 047 $ Poids 89 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 402 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 662 176 $ Poids 86 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 559 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 666 489 $ Poids 86 % |
| 9 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 472 606 $ Poids 83 % |
| 10 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 536 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 490 067 $ Poids 82 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 481 338 $ Poids 80 % |
| 12 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 503 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 738 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.