2766 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 438 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622784657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
71083622784657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 148 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 287 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 379 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 457 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +23 378 $ | 555 169 $ Poids 88 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 196 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 889 $ Poids 85 % |
| 6 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 581 048 $ Poids 85 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 768 $ Poids 81 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 677 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 605 028 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 895 $ Poids 80 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 717 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 474 $ Poids 79 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 471 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 332 537 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.