2748 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 106,1 m² · constr. 2007 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622784982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
71083622784982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 493 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 219 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 307 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 561 254 $ Poids 93 % |
| 4 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 415 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 501 841 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 306 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 117 121 $ Poids 89 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 637 551 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 495 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 659 881 $ Poids 87 % |
| 8 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 580 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 467 689 $ Poids 84 % |
| 9 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 116 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 618 596 $ Poids 84 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 595 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 713 916 $ Poids 82 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 490 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 572 205 $ Poids 82 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 582 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 602 064 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.