2749 Rue CLEMATITES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 129,8 m² · constr. 2007 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 393 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622785046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
71083622785046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 165 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 454 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 343 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 648 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 365 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 743 641 $ Poids 90 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 448 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 552 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 435 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 529 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 435 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 529 374 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 550 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 754 032 $ Poids 83 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 212 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 791 709 $ Poids 83 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 451 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 613 782 $ Poids 82 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 500 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 474 953 $ Poids 82 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 464 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 534 752 $ Poids 81 % |
| 12 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 592 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 510 825 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.