2754 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 93,8 m² · constr. 2006 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622785610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
71083622785610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 153 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 433 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 556 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 170 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 309 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 980 $ Poids 86 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 397 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 142 $ Poids 85 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 159 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 575 046 $ Poids 84 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 997 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 701 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 606 228 $ Poids 79 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 022 $ Poids 79 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 589 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 564 226 $ Poids 78 % |
| 12 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 741 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 050 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.