2738 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 171,6 m² · constr. 2006 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 438 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622785874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
71083622785874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 307 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 208 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 681 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 271 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 124 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 233 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 745 133 $ Poids 80 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 583 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 132 658 $ Poids 80 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 188 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 688 297 $ Poids 76 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 360 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 773 999 $ Poids 70 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 360 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 773 999 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 547 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 625 196 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 190 167 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 660 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 769 623 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.