2744 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 164,9 m² · constr. 2007 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 428 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622786148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
71083622786148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 413 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 357 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 670 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 348 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 733 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 157 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 390 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 581 531 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 188 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 722 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 635 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 751 $ Poids 74 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 642 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 130 828 $ Poids 71 % |
| 9 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 74 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 750 604 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 346 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 730 066 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 810 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 187 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 794 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 635 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.