2733 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 151,9 m² · constr. 2005 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622786459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
71083622786459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 364 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 634 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 423 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 550 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 80 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 366 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 698 722 $ Poids 83 % |
| 5 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 536 479 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 660 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 391 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 574 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 592 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 826 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 656 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 814 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 603 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 290 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 488 579 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 582 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 657 229 $ Poids 72 % |
| 12 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 34 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.