2725 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 185,3 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 508 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622786877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
71083622786877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 214 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 712 523 $ Poids 84 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 346 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 801 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 346 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 801 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 676 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 137 762 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 330 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 711 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 279 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 870 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 164 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 759 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 686 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 769 722 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 974 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 786 171 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.