2721 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 156,6 m² · constr. 2006 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 481 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622786942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
71083622786942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 286 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 648 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 319 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 309 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 712 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 562 733 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 618 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 597 781 $ Poids 80 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 164 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 859 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 756 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 615 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 807 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 669 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 833 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 620 884 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 206 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 702 601 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 305 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 707 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 181 912 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.