2728 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 164,9 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 426 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622787873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
71083622787873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 373 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 663 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 727 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 87 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 108 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 715 811 $ Poids 76 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 475 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 575 881 $ Poids 74 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 60 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 404 $ Poids 71 % |
| 8 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 708 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 610 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 195 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 795 519 $ Poids 68 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 724 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 129 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 404 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 722 936 $ Poids 67 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 81 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 534 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.