131 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 121,7 m² · constr. 2004 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 443 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622788002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
71083622788002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 356 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 690 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 296 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 612 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 131 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 655 971 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 232 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 335 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 172 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −588 $ | 123 540 $ Poids 87 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 673 029 $ Poids 86 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 155 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 483 $ Poids 86 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 433 498 $ Poids 84 % |
| 9 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 600 196 $ Poids 81 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 451 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 622 863 $ Poids 81 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 691 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 503 338 $ Poids 80 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 691 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 503 338 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.