135 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 129,2 m² · constr. 2004 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 489 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622788161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
71083622788161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 215 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 373 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 446 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 284 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 628 776 $ Poids 88 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 34 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 778 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 337 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 712 265 $ Poids 82 % |
| 6 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 586 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 730 689 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 707 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 741 485 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 647 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 542 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 680 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 520 015 $ Poids 75 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 680 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 520 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 640 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 525 818 $ Poids 74 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 660 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 603 150 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.