108 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 440 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622789540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
71083622789540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 225 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 615 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 328 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 695 056 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 198 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 883 $ Poids 91 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 133 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 101 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 201 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −588 $ | 124 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 93 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 557 $ Poids 84 % |
| 7 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 436 119 $ Poids 84 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 677 377 $ Poids 81 % |
| 9 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 602 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 952 $ Poids 81 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 488 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 626 929 $ Poids 77 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 766 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 724 024 $ Poids 76 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 785 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 506 673 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.