2720 Rue ROSERAIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 112,4 m² · constr. 2003 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 413 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622789738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
71083622789738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 163 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 125 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 653 181 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 263 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 118 073 $ Poids 94 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 348 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 660 730 $ Poids 92 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 642 816 $ Poids 90 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 544 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 594 631 $ Poids 87 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 607 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 981 $ Poids 83 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 216 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 588 679 $ Poids 82 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 355 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 960 $ Poids 79 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 903 $ Poids 78 % |
| 11 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 778 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 566 088 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 137 m · Vendu 639 000 $ (5 685 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 669 518 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.