101 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622789903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
71083622789903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 184 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 452 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 182 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 787 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 190 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 635 672 $ Poids 86 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 153 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 659 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 698 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 739 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 310 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 721 156 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 800 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 549 214 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 774 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 750 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 584 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 510 321 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 791 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 531 680 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 813 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 610 112 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.