157 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 209,6 m² · constr. 2022 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 586 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622790387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
71083622790387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 494 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 883 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 104 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 059 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 575 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 162 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 435 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 899 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 600 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 891 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 713 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 062 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 472 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 157 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 513 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +43 148 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 807 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 689 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +20 198 $ | 278 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 934 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 962 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 156 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −58 591 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 015 842 $ Poids 59 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 221 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 026 925 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.