161 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 208,1 m² · constr. 2021 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 514 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622790518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
71083622790518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 505 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 876 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 93 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 050 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 589 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 153 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 449 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 892 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 593 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 884 933 $ Poids 64 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 483 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 156 253 $ Poids 63 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 501 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 801 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 702 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +19 010 $ | 276 374 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 719 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 054 554 $ Poids 61 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 227 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 019 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 949 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 954 403 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 142 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −61 642 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 007 940 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.