154 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 261 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 307,6 m² · constr. 2021 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 200 $
Rôle antérieur 769 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622791070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
749 600 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
71083622791070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 646 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +48 489 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 329 621 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 912 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 723 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 543 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 318 529 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +97 109 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 186 284 $ Poids 54 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +88 620 $ | 1 475 865 $ Poids 49 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 568 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge +37 770 $ | 1 515 085 $ Poids 47 % |
| 7 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 653 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 335 875 $ Poids 34 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 164 484 $ Poids 32 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 606 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 172 749 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.