141 Rue SUREAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 174,3 m² · constr. 2020 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 574 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622791198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
71083622791198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 426 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 859 $ Poids 88 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 455 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 142 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 735 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 524 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 817 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 200 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 799 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 486 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 815 666 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 203 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 411 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 738 921 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 365 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 822 939 $ Poids 74 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 366 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 695 835 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 633 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 246 $ Poids 72 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 472 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 571 945 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.