166 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 219 m² · constr. 2021 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 530 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622791392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
71083622791392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 121 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 075 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 492 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 897 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 592 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 180 237 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 112 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 030 115 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 689 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 077 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 961 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 977 360 $ Poids 64 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 784 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 980 595 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 480 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +75 256 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 915 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 740 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +19 010 $ | 282 603 $ Poids 57 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 980 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 968 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 547 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 906 109 $ Poids 55 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 461 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 821 242 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.