61 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 030 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 246,7 m² · constr. 2019 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 634 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622791788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
71083622791788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 44 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 145 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 126 775 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 764 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 055 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 697 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 126 309 $ Poids 60 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 531 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +76 986 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 944 226 $ Poids 59 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 026 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 013 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 738 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −79 902 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 189 230 $ Poids 53 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 828 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 025 302 $ Poids 52 % |
| 10 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 643 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −65 776 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 185 993 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 650 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +96 819 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 238 403 $ Poids 48 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 177 274 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.