69 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 179,5 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 516 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622791966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
71083622791966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 526 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 144 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 542 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 824 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 620 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 519 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 822 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 193 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 743 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 412 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 744 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 268 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 807 211 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 293 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 830 547 $ Poids 70 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 664 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 837 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 664 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 837 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 496 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 578 130 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.