158 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 134,9 m² · constr. 2017 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 489 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622792048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
71083622792048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 292 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 96 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 795 608 $ Poids 95 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 429 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 591 902 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 405 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 656 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 489 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 570 396 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 362 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 804 874 $ Poids 83 % |
| 7 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 630 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 547 818 $ Poids 83 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 493 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 843 171 $ Poids 82 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 218 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 465 $ Poids 81 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 218 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 465 $ Poids 81 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 309 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 127 $ Poids 79 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 540 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 552 049 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.