150 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 128,2 m² · constr. 2017 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622792349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
71083622792349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 71 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 776 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 315 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 474 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 332 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 785 375 $ Poids 92 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 567 $ Poids 91 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 567 $ Poids 91 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 333 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 761 $ Poids 89 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 459 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 577 960 $ Poids 82 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 434 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 641 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 360 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 097 $ Poids 79 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 527 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 752 947 $ Poids 78 % |
| 11 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 375 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 519 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 557 727 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.