405 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 142,4 m² · constr. 2017 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 558 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622792425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
71083622792425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 51 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 816 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 466 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 607 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 340 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 499 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 439 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 673 032 $ Poids 86 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 588 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 566 482 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 435 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 621 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 530 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 863 337 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 529 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 584 578 $ Poids 82 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 508 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 626 284 $ Poids 82 % |
| 10 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 87 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 544 $ Poids 82 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 392 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 602 628 $ Poids 81 % |
| 12 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 669 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 562 513 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.