146 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 193,4 m² · constr. 2017 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 516 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622792499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
71083622792499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 385 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 841 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 521 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 830 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 304 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 762 872 $ Poids 80 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 502 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 148 111 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 630 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 846 133 $ Poids 78 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 542 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 858 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 542 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 858 252 $ Poids 70 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 332 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 638 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 672 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 096 508 $ Poids 66 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 215 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 967 904 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 249 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −62 868 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 998 521 $ Poids 62 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 486 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 933 311 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.