401 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 198,8 m² · constr. 2015 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 503 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622792596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
71083622792596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 523 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 833 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 415 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 845 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 327 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 765 871 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 608 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 849 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 503 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 148 789 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 219 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 000 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 666 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 099 595 $ Poids 70 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 568 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 861 641 $ Poids 66 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 568 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 861 641 $ Poids 66 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 213 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 346 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 641 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 513 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 936 549 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.