138 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 215 m² · constr. 2017 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 579 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622792799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
71083622792799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 241 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 046 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 550 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 873 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 698 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 149 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 668 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 050 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 94 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −47 605 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 002 578 $ Poids 66 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 390 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 883 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 292 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 801 068 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 644 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 891 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 949 735 $ Poids 55 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 849 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 955 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 531 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 156 158 $ Poids 54 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 242 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 017 432 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.