2733 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 121,3 m² · constr. 2007 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 371 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622794348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
71083622794348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 401 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 510 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 401 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 510 474 $ Poids 93 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 355 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 699 657 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 401 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 729 294 $ Poids 91 % |
| 5 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 457 995 $ Poids 89 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 173 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 838 $ Poids 88 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 241 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 125 094 $ Poids 86 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 439 698 $ Poids 86 % |
| 9 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 607 969 $ Poids 85 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 319 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 422 $ Poids 84 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 414 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 619 $ Poids 84 % |
| 12 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 550 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 519 524 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.