2721 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 117,1 m² · constr. 2006 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622794658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
71083622794658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 337 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 684 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 142 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 616 432 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 242 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +588 $ | 122 303 $ Poids 92 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 415 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 498 459 $ Poids 91 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 415 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 498 459 $ Poids 91 % |
| 6 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 750 $ Poids 91 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 192 $ Poids 88 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 375 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 713 471 $ Poids 88 % |
| 9 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 501 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 216 $ Poids 88 % |
| 10 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 537 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 594 526 $ Poids 88 % |
| 11 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 507 445 $ Poids 85 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 735 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.