2709 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 413 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622794978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
71083622794978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 16 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 740 $ Poids 100 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 364 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +23 378 $ | 558 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 266 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 466 $ Poids 89 % |
| 4 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 612 547 $ Poids 89 % |
| 5 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 344 $ Poids 88 % |
| 6 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 56 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 584 361 $ Poids 87 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 474 $ Poids 85 % |
| 8 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 577 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 608 835 $ Poids 85 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 617 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 775 $ Poids 84 % |
| 10 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 200 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 577 334 $ Poids 84 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 748 $ Poids 84 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 468 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 566 786 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.