2710 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 170,2 m² · constr. 2006 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 496 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622795184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
71083622795184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 276 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 202 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 245 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 742 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 862 $ Poids 81 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 130 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 301 $ Poids 80 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 603 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 132 136 $ Poids 78 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 159 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 685 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 562 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 622 638 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 189 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 766 659 $ Poids 68 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 389 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 389 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 203 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.