2697 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 185,2 m² · constr. 2006 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 499 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622795857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
71083622795857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 134 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 91 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 712 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 217 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 676 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 137 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 448 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 801 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 448 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 801 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 242 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 710 931 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 911 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 785 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 690 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 769 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 311 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 774 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 870 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 445 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 900 977 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.