2692 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 412 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622795982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
71083622795982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 306 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 830 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 194 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 625 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 557 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 541 950 $ Poids 86 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 331 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 218 $ Poids 82 % |
| 5 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 276 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 785 277 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 586 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 583 041 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 576 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 646 624 $ Poids 79 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 280 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 688 869 $ Poids 78 % |
| 9 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 597 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 695 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 593 760 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 621 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 562 407 $ Poids 76 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 771 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 598 428 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.