2693 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 138,4 m² · constr. 2006 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 435 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622795997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
71083622795997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 346 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 467 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 269 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 811 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 325 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 764 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 612 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 567 643 $ Poids 83 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 557 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 527 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 605 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 630 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 642 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 548 414 $ Poids 79 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 410 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 775 460 $ Poids 76 % |
| 9 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 775 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 524 976 $ Poids 76 % |
| 10 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 650 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 577 119 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 242 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 608 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 334 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 618 174 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.