2721 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 89,7 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622796006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
71083622796006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 208 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 609 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 177 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 594 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 312 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +18 183 $ | 541 937 $ Poids 93 % |
| 4 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 385 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 414 $ Poids 90 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 451 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 147 $ Poids 89 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 548 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 523 565 $ Poids 76 % |
| 9 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 255 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 868 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 765 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 590 296 $ Poids 75 % |
| 11 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 217 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 632 352 $ Poids 74 % |
| 12 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 804 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 771 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.