2712 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 174,4 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622796439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
71083622796439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 307 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 61 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 761 861 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 352 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 683 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 183 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 689 973 $ Poids 79 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 729 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 133 034 $ Poids 75 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 391 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 747 789 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 135 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 734 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 404 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 775 893 $ Poids 72 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 404 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 775 893 $ Poids 72 % |
| 11 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 183 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 815 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 385 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 744 344 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.