2705 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 118,4 m² · constr. 2006 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622796503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
71083622796503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 245 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 687 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 100 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +588 $ | 122 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 210 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 619 957 $ Poids 92 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 597 782 $ Poids 89 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 395 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 961 $ Poids 88 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 537 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 501 350 $ Poids 87 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 537 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 501 350 $ Poids 87 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 484 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 717 255 $ Poids 86 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 425 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 099 $ Poids 86 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 616 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 449 809 $ Poids 84 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 206 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 618 680 $ Poids 82 % |
| 12 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 142 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 776 776 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.